硫化物厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
硫化物厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房屋典当知多少

发布时间:2021-01-08 03:44:09 阅读: 来源:硫化物厂家

典当概念房屋典当指承典人支付一定的典金,占有出典的房屋,并进行使用、收益,典期届满时,由出典人偿还典金赎回出典房屋的法律行为。设典时,一般应明确典期,出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定赎回出典的房屋,也可以双方约定,由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。

典当手续一般房产典当的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。典当人必须将该房产的所有资料,如房产所有权证、土地使用证、契税证、购房发票、房产所有人(共有人)的身份证、户口本完整地交给典当行审核并保管,由典当行实地看房并由双方协商确定典当价格后,签署房产典当贷款合同和房产抵押合同,办理公证,在完成抵押登记手续并拿到他项权证后,典当行即可向典当人发放房产典当贷款。

在办理房产典当时,典当人应注意已经抵押的、被查封的、将要拆迁的房产是不能典当的;典当贷款到期后,典当人应及时办理续贷或还贷手续,以免产生不必要的损失;在归还贷款后,典当人应要求典当行及时注销抵押登记,拿回所有的房产资料,以保护自己的权益。

出当人申请典当 典当行受理验证、调查确认,出当人与典当人签订典当合同,按典当规则确定典期、典金、典息及综合费用等双方进行他项权利登记(典当人夫妻双方及年满16岁自然人均到场签字)

出当人将所典房屋钥匙交典当行保管,由典当行开具正式发票,支付典金 典当期满,出当人还回典金,赎回所典房屋,否则,典当行作绝当按典当规定处理

提交证件私有:1、房屋所有权证;2、夫妻双方身份证(属多人共有的,所有权人均出示身份证和签字盖章);3、户口、结婚证(或离婚证),单身需证明;4、契税完契证;5、发票;6、购房协议书(房改房);公证书(房改);公有:1、介绍信;2、营业执照;3、房产证;4、法人委托书(加盖公章法人代表私章);5、法人代表和经办人身份证;6、中外合资、有限责任公司须或股东大会决定。

上海做无痛人流手术价格

上海妇科医院_子宫肌瘤术后怎么调理

重庆牛皮癣较好的医院

上海的四维要比三维好吗?

南京皮肤病研究所在哪个位置_产妇应该如何预防白癜风 吃那些食物会比较有效

相关阅读