房屋房龄大我们要如何贷款

家住厦门的赵海是一名教师，目前在一家公立学校工作。这不为了结婚，他购买了一套二手房，然而由于房屋房龄大，听说不好贷款。这里他想问问，房屋房龄大，要如何贷款？

针对赵海的这个问题，借贷网的小编来为其回答：要知道，如果您所购买的房屋房龄太大，申请商业贷款就比较困难，这是因为商业贷款对房屋年龄有一定的限制。

那么这时候我们要怎么办呢？对此，借贷网小编提醒大家，如果购房者欲购买的房屋“年纪”太大，即使能申请到商业贷款，获得审批的贷款期限也较短，这对于普通工薪族来说，是不小的负担。这种情况下，购房者就可以考虑申请住房公积金贷款，虽然此项贷款的审批时间比商业贷款长，但是对房龄的限制没有商业贷款多，一般来说只要房龄+贷款年限不超过50岁，都可以申请公积金贷款。

但是，这里大家一定要注意的是：1、必须有一定比例的首付款；2、借款人必须已连续足额缴存住房公积金满一年；3、如果配偶已经申请了住房公积金贷款，那么在贷款没还清之前，不能再次申请公积金贷款；

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