瞧一瞧：任丘二手房：“房屋租赁税”引争议

房屋租赁税的说法在网上不胫而走，牵动了许多城市租客敏感的神经。

网上盛传的种种说法，是对个人出租房屋相关缴税规定的误读。虽然没有房屋租赁税这个税种，但房屋租赁涉及经营、交易和收入等方面，因此应当依法缴税。个人出租房屋并取危房强拆的法律程序有哪些
得收入，应当依法向当地地方税务机关缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税等税费，同时免征城镇土地使用税。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，国家制定了相关的税收优惠政策。

出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，适用税率为12%。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家减按4%的税率征收房产税。个人出租房屋取得的租金收入，应当按照财产租赁所得缴纳个人所得税，适用税率为20%。目前国家减按10%的税率征收个人所得税。

出租房屋应当按照服务业中的租赁业缴纳营业税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为5%。营业税的纳税人应当在缴纳营农村违建罚款后还要拆除吗
业税的同时缴纳城市维护建设税和教育费附加。目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按1.5%的税率征收营业税。

（任丘二手房整理）