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2015年5月杭州商品房市场成交情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:58:44 阅读: 来源:硫化物厂家

2015年5月杭州商品房市场成交情况分析

毫无悬念地,杭州楼市5月份成交突破万套。

据统计,杭州全市一共成交了12920套,其中主城区成交5852套,余杭区成交5059套,萧山区成交2009套。在利好政策刺激之下,杭州楼市很火。

今年330新政出台之后的两个月,杭州楼市成交均突破万套。4月份11436套,5月份再次高位攀升至12920套。尤其是5月份,可谓是杭州楼市近六年来成色最足的“红五月”,而且主城区成交量也是近八年来第二,仅次于2009年。

一直与乐居电商合作的杭州神盘欧美金融城EFC5月份凭借大手笔推盘、平价走量,完成了459套销售量,从成交套数上来说,EFC无疑是杭州楼市最大赢家。

杭州头牌绿城运河宸园5月一共卖了148套,成交总金额为2.92亿元,是主城区5月销售套数冠军,销售金额排名第三,仅次于武林壹号、钱塘印象。5月16日武林壹号推出新品,当天揽金12亿元;5月26日钱塘印象开盘两小时销售6亿元。

滨江房产一举夺得5月份房企销售金额榜单第一名。据数据显示,滨江房产5月份完成了26.14亿元,其后依次是绿城房产19亿元,万科13亿元,融创6.98亿元以及中国铁建5.91亿元。

5月杭州楼市一派歌舞升平。黄龙金茂悦、绿城西溪诚园、中国铁建江南国际城、万宝城、通和波士顿公寓等楼盘都表现出色。

2015年5月主城区商品房成交量TOP10

2015年5月余杭区商品房成交量TOP10

2015年5月萧山区商品房成交量TOP10

从成交量来看,5月份余杭区表现尤为突出。余杭区前三名欧美金融城、万宝城和通和波士顿公寓就成交了883套,接近主城区前八名的成交量总和。

从上图表中可以看到,其中,欧美金融城、万宝城包揽了5月份全杭州销售套数冠亚军,通和波士顿公寓则是跻身全城前五名。

今年以来,上述三个楼盘是杭州楼市关注的焦点,比如,有着“杭州神盘”的欧美金融城自与乐居电商合作以来,数次开盘数次售罄,一共将近卖掉了1500套房子。而同样与乐居电商独家合作的万宝城、通和波士顿公寓也踩准了市场节奏:5月份万宝城两周荣登成交周冠军,通和波士顿公寓两次开盘,快速被市场消化,目前所推房源已经全部售罄。

业内普遍认为,楼市众多利好政策让楼市进入了季节性回暖通道,越来越多的购房者认为房价不会再下探,加上开发商推盘力度也大,现在是购房者出手买房的最好时机。

杭州乐居主编上官剑则表示,首先,新政降低客户入市门槛,降息减少了客户的购房成本,加快购房者的入市步伐;第二点,杭州楼市供应旺盛,4月底的一大波开盘量,一周开盘达到25个,更多的楼盘从预订转为成交都在5月,而开发商也在5月保持了较高推盘力度。

乐居记者注意到,主城区成交量占了大多数,而且排名前三的均为改善型楼盘。据了解,330新政以来,改善型房源成交量提升迅猛。其中,5月主城区总成交金额138亿元之中六成以上来自单价在2万元/方以上的改善型房源。自从330政策之后,杭州楼市从刚需市场变成了改善市场。以330新政为明显分界点,杭州楼市从刚需市场变为改善市场。

6月份杭州楼市仍然有很多改善型楼盘,甚至豪宅值得期待。据新浪乐居数据统计,将有40余个楼盘将推新,其中20个为全新项目。

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比如万科玉泉、龙湖唐宁ONE、融信杭州公馆、德信浙旅东宸、金隅学府等等都计划在6月份首次亮相,届时为杭州楼市改善需求增添更多的选择余地。

“6月作为冲刺半年报的最后一个月,又将是开发商必争的时期,市场又将迎来一波推盘高峰。”上官剑表示,特别是西湖区和江干区的改善型物业扎堆入市,改善型购房者将为6月份新房市场的成交主力。

从价格情况来看,整体市场保持量升价稳,新盘很谨慎,多数未对外释放价格。从5月份开盘量和市场已有的预期来看,6月份成交依然会保持高位。

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