房屋契税的征收标准

发布时间：2021-01-07 18:45:15 阅读：次来源：硫化物厂家

竹叶　　房屋契税是国家规定必须交的税收，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

买新房要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.5-2.5%。买二手房的话，非普通住宅契税要加倍。

不少地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准)。

2011年9月1日财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。