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房屋抵押权变更您知道多少

发布时间:2021-01-07 11:29:36 阅读: 来源:硫化物厂家

关于房屋抵押权的变更您知道吗?您知道日常的变更形式都是有那几种吗?您知道什么是房屋抵押权的变更登记吗?今天就贷款涉及到的房屋抵押权变更常识,借贷网的小编来详细为大家介绍一下,希望对广大的借款人有所帮助。

按照我国的相关规定,所谓的抵押权的变更是指房屋抵押主体不发生变化,只是客体和内容发生改变,如抵押权人、抵押人的名称、地址发生改变,或者抵押房屋的坐落、面积发生改变以及抵押权的存续期间、抵押范围等发生改变。所谓的房屋抵押权的变更登记是指将抵押权变更事项记载于房屋登记簿的行为。

同时就日常生活中的变更方式,这里小编来为大家说一说。一般说来,广大市民在日常遇到的变更有以下几种形式:第一种是抵押人的名称、地址改变而发生的房地产抵押权的变更;第二种是因为抵押物的地址面积发生改变而进行的抵押权的变更;第三种表现形式是因为抵押内容,也就是我们所说的抵押合同变更,而发生的变更登记。主要是抵押权的顺位、抵押合同的金额、抵押期限的一个变化。

这里您要清楚的知道,由于抵押权发生变更的事项较多,如抵押房地产的范围、担保债权的数额、主债权的履行期限等。一旦其中的一项发生了变化,都需要向管理部门提出申请,进行变更登记。而且我国的物权法中还规定,不动产的设立、转让、变更,应该依法登记,才能发生效力,如果不经过登记变更的,将不发生效力。

对此,借贷网提醒大家,由于申请抵押权变更是需要市民和银行共同来申请的,那么市民和银行在提供要件的时候,一定要提供双方申请人的身份证明,以及房屋所有权证、房屋抵押人与抵押权人的书面协议。

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