要看上去很美更要尝起来很甜

网上舆情要览：北京上月底公布了三个公租房项目的成本租金，定价偏高犹如笑话，新华社发文直言公租房价高得让人“看不懂、想不通”。网友评论称，公租房要看上去很美，更要尝起来很甜。

公租房问题是亟待解决的民生大问题(来源：新华网)

新华时评：看不懂、想不通的公租房价

新华网北京电(记者姜琳)北京市住建委7月29日首次公布了三个公租房项目的成本租金，不过，每平方米每月高达二三十元的租价却让人有些看不懂，因为它不仅没比市场价低多少，有的甚至比市场价还高。

在北京市公布的这三处公租房中，价格最高的丰台区黄土岗项目为每平方米每月30元，即一套50平方米的公租房每月租金就得1500元，与市场租价不相上下。记者本人曾在位于西五环外的公租房附近居住，那里的房租比公布的公租房价还便宜。即使依照北京市住建委提供的市场价来算，公租房的价格也大多为市场价的8折至9折，但后者多有一定装修并配备基本家具家电，综合来看，比不提供家具家电的公租房更实惠。丧失了价格优势的公租房，如何体现保障房解决中低收入家庭住房问题的性质，让人看不懂、想不通。

政府推出公租房的目的，就是为了使一些中等偏下收入的住房困难家庭在无力通过市场租赁或购买住房的情况下，能够实现“居者有其屋”。公租房价格当然不能和市场租金一个样，更不能比市场价高。如果不考虑群众的承受能力，而是以成本、盈利等为依据来确定公租房价格，就会背离公租房建设的初衷。

在全国率先开展公租房建设的重庆，公租房的租金基本控制在市场租金的60%以内。而在香港特区，由政府提供的“公屋”租金仅为同地区市场价的25%，解决了将近三分之一香港市民的住房问题。住房和城乡建设部等部门今年6月联合发布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》明确要求各地的公租房价格要“考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定”。这应该是各地确定公租房价格应当依据的基本政策精神。

公租房价格直接关系群众切身利益，也决定着这项保民生的好政策能否贯彻落实好。建议地方有关部门在研究确定公租房价格时正确理解、准确贯彻国家政策精神，让公租房真正成为安居房。

网言网语：

盼来公租房万间，一看租金不等闲。

对比完全市场价，公租二字真汗颜。

成本精算千万遍，社会责任抛一边。

牟利二字放不下，又叫寒士难开颜。

各方观点：

公租亦不易

李琼

在当下通行的概念里，所谓公租房，应当是属于保障性住房的一种，是提供给无力在市场上买房和租房的困难群体的。但就北京公布的公租房租价来看，这种由政府提供的保障型住房与市场上的房子相比，基本不具备价格优势。也就是说，按照此次公布的公租房租价，租不起市场房的低收入群体，同样也租不起号称保障性住房的公租房。

这种公租房的租金价格是怎样被制定出来的，我们还不清楚。但性价比一点优势也没有，这种保障性住房的“保障”水平怎样，倒是完全能够想象得到。关于当下的房地产领域有一种共识，即房价之所以高，是因为保障性住房供应不足，把所有的人都推向了市场，可公租房租金都要到了市场价一般高，那修得再多，也跟在市场里没有两样。(长江日报)

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